Die Leistungsphasen

Jedes Bauvorhaben folgt einer klar definierten Abfolge von Planungsschritten. Ausgangspunkt ist die Grundlagenermittlung, in der die wesentlichen Rahmenbedingungen festgelegt werden. Darauf aufbauend entsteht die Vorplanung mit ersten Konzepten, die im Dialog mit Ihnen weiterentwickelt werden.

In der Entwurfsplanung wird das gemeinsam entwickelte Konzept ausgearbeitet und konkretisiert. Die Genehmigungsplanung bildet anschließend die Grundlage für das behördliche Genehmigungsverfahren. Es folgen die Ausführungs- und Detailplanung sowie die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe der Bauleistungen.

Während der Bauausführung übernimmt der Architekt die Objektüberwachung und sorgt für die qualitätsgerechte Umsetzung. Den Abschluss bilden die Objektbetreuung und die Dokumentation.
Diese Leistungen sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) geregelt und als Leistungsphasen definiert.

Leistungsphasen nach HOAI:

• Grundlagenermittlung
• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Vorbereitung der Vergabe
• Mitwirkung bei der Vergabe
• Objektüberwachung
• Objektbetreuung und Dokumentation

Bauen mit Architekten – eine Kostenfrage?

Sie als Bauherr definieren die inhaltlichen und finanziellen Rahmenbedingungen. Ziel der architektonischen Planung ist es, innerhalb dieses Rahmens eine wirtschaftlich sinnvolle und zugleich qualitativ hochwertige Lösung zu entwickeln.

Architekten vertreten ausschließlich die Interessen ihrer Auftraggeber. Neben der gestalterischen und technischen Planung sind sie daher auch ein wichtiger Partner für kostenbewusstes und nachhaltiges Bauen.

Das Architektenhonorar

Die Vergütung architektonischer Leistungen ist in der HOAI verbindlich geregelt. Die Höhe des Honorars richtet sich unter anderem nach dem beauftragten Leistungsumfang, den anrechenbaren Baukosten und dem Schwierigkeitsgrad der Planung.

Das Architektenhonorar macht nur einen vergleichsweisen kleinen Anteil der Gesamtbaukosten aus. Es umfasst jedoch die gesamte fachliche Leistung – von der Planung über die Koordination bis zur Begleitung der Bauausführung.

Lohnt sich das Architektenhonorar?

Eine sorgfältige Planung und qualifizierte Bauüberwachung sind entscheidend für Qualität, Kosten- und Terminsicherheit. Sie tragen maßgeblich dazu bei, Baumängel zu vermeiden und ein Gebäude zu realisieren, das langfristig Ihren Anforderungen entspricht.

Reicht nicht ein Bauunternehmer oder Bauträger?

Werden Planung und Ausführung durch ein Unternehmen erbracht, fehlt häufig die unabhängige Kontrolle. Bauunternehmer und Bauträger verfolgen in der Regel wirtschaftliche Eigeninteressen und bevorzugen standardisierte Lösungen.

Ein Architekt agiert unabhängig von ausführenden Firmen und überwacht die Bauausführung ausschließlich im Interesse des Bauherrn. Dadurch werden Qualität und Transparenz im Bauprozess sichergestellt.

Warum mit Architekten bauen?

Die Berufsbezeichnung „Architekt“ ist geschützt und an eine qualifizierte Ausbildung sowie praktische Berufserfahrung gebunden. Architekten übernehmen gestalterische, technische, wirtschaftliche und ökologische Planungsaufgaben und begleiten Bauvorhaben ganzheitlich.

Zentral ist dabei die unabhängige Beratung: Architekten sind nicht an bestimmte Bauweisen oder Produkte gebunden und können aus einer Vielzahl von Möglichkeiten die für Sie passende Lösung entwickeln.

Verwirklichen Architekten nur ihre eigenen Ideen?

Gute Architektur entsteht nicht durch Selbstinszenierung, sondern durch passgenaue Lösungen für konkrete Anforderungen. Jedes Projekt beginnt mit der Analyse Ihrer Bedürfnisse sowie der örtlichen, rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen.

Auch Materialwahl und Detailausbildung folgen diesem Ansatz. Sie bringen Ihre Vorstellungen ein und profitieren gleichzeitig von der fachlichen Erfahrung Ihres Architekten, der Alternativen aufzeigt und Risiken frühzeitig erkennt.

So entsteht im gemeinsamen Dialog ein individuelles, funktionales und wirtschaftliches Konzept für Ihr Bauvorhaben.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu unseren Leistungen.

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